兵法说知己知彼百战百胜!被拆迁人都有哪些对手呢?

被拆迁人的对手一：拆迁公司

拆迁公司一般都会采取什么手段呢?总结起来拆迁公司一共两大招，耍流氓+讲法律，其实耍流氓对拆迁人来说成本是最小的，也是见效最大的，通过耍流氓的方式大部分被拆迁户就会心里崩溃，一般会采取哪种方式呢?

1 雇佣社会闲散人员在拆迁范围内游荡，造成被拆迁户心里紧张;

2 半夜敲门;

3 砸玻璃;

4 背后跟随，言语恐吓，小动作;

5 门把手上抹大便;

6 在村子里架设高音喇叭，宣传，本人认为这是最阴损的一招，理论来源于刘邦与项羽的垓下之战，四面楚歌的故事，刘邦、韩信、彭越等将项羽包围在垓下，据说是张良出奇谋，让汉军在夜里唱楚国的歌曲，项羽一听，完了怎么这么多人唱楚歌，是不是楚国所有的地方都让汉军占领了，于是率领800人突重围逃跑。高音喇叭广播也有同理，很多人就是被一顿高音喇叭广播走的，很多北京人爱说一句话，我不和他惹这个气了，其实是他心里放弃了;

7 谈判压力：如果某一天你的努力有了回报，你顶住了拆迁人的种种伎俩，需要和拆迁人进行一次实质性谈判的时候，我们不知道如何进行谈判，谈判会对人产生巨大压力，谈判首先是一种技术，一种策略，最常见的策略的黑白脸策略，即拆迁人一般是两个人搭档，一个扮演黑脸，一个扮演白脸，我们找不准和谁谈。还有一种常见的策略是钳子策略，如果不是在工作中有这方面的经验又没有专业人员指导，你很难取得谈判优势，谈判的结果可想而知!

8 对拆迁方给我们带来的最大的压力，就是强拆!强拆就是拆迁方将流氓手段与法律运用的深度结合。如何避免强拆?这是一个系统工程，什么时候会发生强拆，就是对方到达他的时间压力点了，必须进行强拆，而且在强拆之前进行了稳定风险评估，认为你没有别的救济能力，拆了你也无所谓。关于此问题，我们以后会有专门的课程来讲解。更多信息请 北京德凯征地拆迁律师团：李久凯