租赁合同

出租方(以下称甲方)：____________________________

承租方(以下称乙方)：____________________________

甲方同意将自己的产权的房产出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址______________________________________________________
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
2、承租方擅自更改建筑构造的。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币_______，大写：_______元整。
2、租金有其他约定的按照双方其他的约定处理，没有其他约定的按照本协议第四条第1项办理，其他的约定可以作为最终的约定。

五、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：2、 水电费： 3、维修费： 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由甲方缴纳。
六、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。乙方可以不经过甲方同意直接转租，新的承租人继续承租

七、 违约金和违约责任
若出租方违反本合同提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金伍拾万元。

八、 免责条件
若租赁房屋因自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以通过其他方式解决。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方(盖章)： ____________法定代表人（签字）：____________

身份证号码： ____________联系地址： ____________

承租方(盖章)： ____________法定代表人（签字）：____________

身份证号码： ____________联系地址： ____________

时间：   年   月  日

补充租赁协议

甲、乙方在   年   月   日签订的租赁协议（租赁物位于：                         ），现在双方达成此补充协议，原租赁协议与本补充租赁协议不一致的，依本补充协议为准。

一、基于乙方之前借贷给甲方，帮助其度过难关，甲方感谢乙方的帮助，所以在租赁期内甲方不需要乙方支付租金；

二、双方其他事项可以通过协商的方式达成一致意见。

三、本补充协议一式二份，双方各执一份。

出租方(盖章)： ____________法定代表人（签字）：____________

身份证号码： ____________联系地址： ____________

承租方(盖章)： ____________法定代表人（签字）：____________

身份证号码： ____________联系地址： ____________

时间：   年   月  日