土地使用权租赁协议
合同编号：
甲方（出租方）：
法定代表人或者委托代理人：
地址： 联系方式：
乙方（承租方）：
法定代表人或者委托代理人：
地址： 联系方式：
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲乙双方就乙方承租甲方土地使用权等事宜，在自愿平等协商一致的基础上，达成如下协议，以资共遵守。
第一条 租赁土地
1、甲方承诺对依据本协议出租的土地（以下称租赁土地）享有完整的使用权或者所有权，且可以出租。保证租赁土地上没有抵押权、地役权等用益物权。甲方确保租赁土地的用途符合所在地的土地利用总体规划，并满足乙方的用途。
2、甲方在签订本协议时，向乙方出具土地使用权证书，甲方保留上述证件复印件。
3、甲方出租给乙方的地块位于 ，土地总面积为 平方米。其位置与四至详见附件一。附件一甲乙双方已签字确认。
4、甲方交付租赁土地前，应当清除地上建筑物、构筑物等障碍物，保证租赁土地或者租赁土地周围内没有文物古迹、矿藏。
5、甲方应在本协议生效之日起 日内办理出租土地登记等一切手续，并自行承担费用。
第二条 租赁期限
1、本合同项下的土地使用权租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期限届满后，甲乙双方可以书面形式续租。
2、租赁期限内，除不可抗力，甲方不得基于任何理由，解除合同。
第三条 租赁土地用途
1、本合同项下的租赁土地批准的用途为 用地。
2、乙方承租土地用于 。租赁期间内，在符合土地所在地的土地利用总体规划的前提下，乙方可以进行其他项目的建设。
第四条 租金及支付方式
1、租赁土地的土地使用去权租金按土地总面积计算，单位租金为每平方米 元 (大写： 整)人民币，年租金总额为 元（大写： 整）人民币，租金中含有土地使用税、补偿费、附着物和青苗补偿费等税费。
2、承租期内租金不变（或逐年递增，具体为：）
3、租金按年支付，第一次租金支付日期以项目进场后 个月内支付，后续租金在每年 月日前支付，乙方以转账或电汇的方式支付本年的租金。
租金支付账户：
帐户名：
账号：
开户行：
4、支付金额以项目实际使用的土地面积支付对应的等额租金，甲方应在租金支付前向乙方提供相应金额的土地使用权租赁费发票。
第五条 转租和优先购买权
1、在租赁期内，经甲方同意，乙方在符合所在地土地利用总体规划的前提下，可以转租。
2、在租赁期内，甲方出让土地使用权的，应提前 个月通知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。
第六条 租期届满和续租
1、本协议约定的租赁年限届满后，合同条款不变，自动续租 年，(或以书面的形式另行约定租期)。
2、续租期届满后，乙方如需继续承租该土地使用权，至迟须在届满之前 个月向甲方提出续约申请书，如非城市规划拆迁等原因，甲方应同意乙方续约申请并与乙方协商土地租赁年限、租金标准等条款，与乙方签订续约合同，乙方应按照规定，办理登记手续。
第七条 违约责任
1、租赁土地使用权已为第三人设定抵押权、地役权等用益物权的，乙方可以解除合同并要求承担损失。
2、甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付土地的，每延迟一天按照年租金 %向乙方支付违约金。
3、乙方不能在本协议约定的期限内足额支付租金的，每延迟一天按照年租金 %向甲方支付违约金。
第九条 其他
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式 份，双方各持一份，备案机关留存一份，具有同等法律效力。
2、因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向土地所在地人民法院诉讼处理。
附件一
甲方（盖章）： 乙方：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
