杜杰锋律师
——在夫妻一方死亡，另一方无固定经济来源又无其他居所情况下，因婚姻关系产生的居住权益不因一方去世而消灭。
标签：居住权｜排除妨碍｜配偶居住权
案情简介：2006年，张某与高某祖父结婚。2008年，高某祖父将名下房产遗赠给高某。2013年，高某祖父去世，高某取得房产证，随后起诉张某，要求立即迁出房屋。
法院认为：①张某与高某祖父登记结婚后共同生活居住在案涉房屋内，张某悉心照顾高某祖父，履行了夫妻之间相互扶助义务。在高某祖父去世后，张某作为其配偶，居住于案涉房屋内的现状应得到尊重。在夫妻一方死亡，另一方又无其他居住条件情况下，因婚姻关系产生的居住权益并不因夫妻一方去世而消灭。②根据法院向张某及高某生前邻居和好友调查，高某祖父生前曾在不同场合多次表示其将案涉房屋所有权赠予高某，但张某对案涉房屋享有居住权。高某质疑证人身份但未举证证明。高某取得案涉房屋所有权系继受取得，非原始取得，故对张某享有居住权的现状应予尊重，其对物权的行使不得损害张某合法权益。在张某无其他住房，又无固定生活来源且对案涉房屋享有合法居住权情况下，高某要求张某立即迁出该房屋的诉请，有违公序良俗，不予支持。③高某作为案涉房屋合法所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益、处分权，若张某此后另有居所或生活条件有较大改善，双方对案涉房屋居住权可另行协商，若协商不成，高某可另行主张，故判决驳回高某诉请。
实务要点：在夫妻一方死亡，另一方无固定经济来源又无其他居住条件情况下，因婚姻关系产生的居住权益并不因夫妻一方去世而消灭。
案例索引：江苏南通中院（2014）通中民终字第0169号“高见与张圣菊排除妨害纠纷案”，见《居住权可对抗房屋所有权人排除妨害请求权》（谷昔伟、曹璐），载《人民司法·案例》（201518:65）。
文/陈枝辉 天同律师事务所合伙人