杜杰锋律师
典型案例：本院于2014年5月16日受理了原告周珊与被告重庆润江置业有限公司（以下简称润江公司）、被告上海复瑞物业管理有限公司重庆分公司（以下简称复瑞公司）商品房销售合同三案。原告周珊购买案涉小区的一套房屋，但与润江公司协商购买三个车位，由于案涉小区车位配备未达到1：1的配备比例，只能对其中一个车位办下来产权证，故原告诉请解除其余两个购买车位的合同，支付逾期办证的违约金，并要求二被告支付资金占用损失。本院根据查明的事实，依据相关的法律，判决解除没有办证的两个购买车位的合同，同时支付资金占用损失，但是驳回支付逾期办证违约金的诉讼请求。
“
风险提示：《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款规定：“建设单位依法取得车位、车库权属登记后，可以向业主出售车位、车库。拟出售的车位、车库数量等于或低于物业管理区域的房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或车库。”故购房者过购买超过一个车库或者车位的时候，应先向开发商确认小区房屋数和车位数的比例是否大于1:1，避免造成不必要的麻烦。