法官点评
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条规定“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”未经出租人同意的转租行为,违反了出租人和承租人之间的约定,破坏了原有的出租人与承租人的信任关系。出租人在知道承租人转租的六个月内明确表示异议的,该转租行为可以被认定为无效。
杜杰锋律师
法官点评
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条规定“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”未经出租人同意的转租行为,违反了出租人和承租人之间的约定,破坏了原有的出租人与承租人的信任关系。出租人在知道承租人转租的六个月内明确表示异议的,该转租行为可以被认定为无效。