融资租赁合同与附保留所有权的分期付款买卖合同存在根本区别，具体表现在：
其一，当事人的交易意图不同。
在附保留所有权的分期付款买卖合同中，一方当事人的交易意图是出让标的物的所有权，获取价金，对方当事人的交易意图是支付价金，获取标的 物的所有权;
而在融资租赁合同中，出租人虽为承租人的使用购买租赁物，但出租人所购买的物件却是归出租人所有，出租人仅将物的使用、收益权利授予了承租人。仅在当事人双方 有特别约定的情况下，承租人方可以在租赁期满时，取得租赁物的所有权。
其二，融资租赁合同的租赁期中承租人无期待权。
附保留所有权的分期付款合同作为一 种特殊交易制度，有与出卖人之所有权处于相对状态并形成消长关系的买受人的期待权，此买受人的期待权，因买卖合同而成立并与买卖合同同法律上之命运;其目的在于取得标的物所有权，系取得所有权之前阶段，因条件成就变为所有权，因此，属于物权化的债权或兼具物权与债权两种因素之特殊权利。
在融资性租赁的整个租赁期间，承租人并无取得租赁物所有权的期待权。
其三，期间届满后标的物所有权归属不同。
保留所有权的分期付款买卖，乃以支付全部价金为移转标的物所有权之延缓条件。一旦条件成就，即买受人支付全部价金，标的物所有权便当然移转于买受人，无须另订协议。
融资租赁合同中，必须有特别约定，承租人方可 于租赁期满时取得租赁物的所有权。
其四，融资租赁合同租金的构成与分期付款买卖合同价金构成不同。
其五，分期付款买卖合同，应适用法律特别保护消费者利益的规定，融资租赁合同中则无此内容。
