杜杰锋律师
来源：江苏法院网
刘某生与刘某芳系兄妹。2009年10月，在刘某生所住的老房子前，新建了一栋四层四间（含地下一层）房屋，该房屋未办理任何审批手续，也未办理产权登记。
刘某芳与刘某生于2012年2月9日签订的协议书中载明：刘某芳在2009年9月28日离婚后因没有住房，在生产队和大队的同意下，在刘某生老房子前建四层四间楼房一栋，建房所有资金全部是刘某芳一人出资，刘某生没有出一分钱，刘某生承诺新建房屋与其无关。
后因刘某生强行进入该房居住，刘某芳起诉要求刘某生立即搬离该房屋。
刘某生认为刘某芳没有任何建房手续或者申请建房的相关资料，也没有房产证、土地证等相关合法凭证，其不是诉争房屋的所有权人，没有权利要求自己腾让房屋。
邗江法院审理认为，讼争房屋系刘某芳出资建造，与刘某生无关。因刘某芳未取得合法审批手续，亦未办理相关产权登记，故该房屋是否是违章建筑、刘某芳最终是否能享有该房屋的所有权，暂且不作评判。但基于该房屋系刘某芳出资所建，已形成事实上的占有关系，刘某芳享有的占有利益，应当得到法律保护，现刘某生非法侵占讼争房屋，致使刘某芳的占有利益无法实现，构成民事侵权。
为维护正常的社会秩序，刘某芳的诉讼请求依法应予支持，刘某生应立即停止侵害，将诉争房屋返还刘某芳。
据此，法院判令刘某生搬离讼争房屋。