律师观点分析

1、案情简述：二被告系夫妻，原告购买二被告的共有房屋一套，依约支付了全部购房款后，入住了该房屋，因房产证问题暂时不能过户，约定可以过户的时候二被告再配合原告过户。后房屋可以过户，但原被告已失去联系，遂产生纠纷。

2、案例点评：本案为典型的房屋买卖合同纠纷，司法实践中，因房产证问题暂时不能过户的情况普遍存在，但到了可以过户的时候被告反悔或者将房屋卖给第三人的情形均存在，此时诉讼时维护自身权益的较佳方式。本案中，虽因无法联系二被告，进行了公告送达，案件耗时较长，但结果不错，涉案房屋最终顺利过户。

3、律师建议：在买房时，尽量购买可以及时过户的房屋，以防时间过长事情生变；以及保留相关证据，如发生纠纷可更好维护自身权益。