婚后买房离婚房产如何分割？

关键词：离婚 房产分割 婚后买房、夫妻共同财产、父母出资

1. 一、     婚后买的房子如何分割？关键点在于婚后买房是不是夫妻共同财产。

2. 1.    一方以婚前个人财产出资的，且房产登记在出资人一个人名下的

（1）  出全款，且登记在出资人一个人名下的，则属于出资一方的个人财产

（2）  出首付款，且登记在出资人一个人名下的，则属于出资一方的个人财产，但共同还贷和房屋增值部分双方平分

1. 2.    一方以婚前个人财产出资，无论是全款还是按揭，房产登记在双方名下的，属于夫妻共同财产

2. 3.    一方以婚前个人财产出资，无论是全款还是按揭，房产登记在对方名下的，属于夫妻共同财产

3. 4.    双方共同出资的，无论是全款还是按揭，无论是登记在夫妻一方名下还是夫妻双方名下，都为夫妻共同财产

4. 5.    一方父母出资，如是全款的，且登记在出资方子女名下的，属于个人财产

5. 6.    一方父母出资，如是全款的，如登记在双方名下或者对方名下的，属于夫妻共同财产，但又书面约定赠与自己子女的除外

6. 7.    一方父母部分出资的，无论房产证登记在一方或者双方名下，都是夫妻共同财产

7. 8.    双方父母均出资的，无论登记在一方或双方名下的，都是夫妻共同财产。

8. 二、     夫妻共同财产的分割原则。

如果是夫妻共同财产，一般的分割原则是平分，但夫妻共同财产的情况不一样，所以依据《中华人民共和国民法典》第1087条的约定，如果协商不成的，有法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以夫妻共同财产平分是基本原则，但是也要看财产的具体情况，并且要照顾子女、女方等弱势群体，并考虑双方的过错情况，所以需要个案个别分析，情况并不一样。