在二手房交易中，需要注意贷款，过户等时间节点，一般来说超过10-15天，就会造成违约。

二手房交易过程中，每个流程都会花费一定的时间，短则一两个月，长则三四个月。但是为了将整个流程尽量缩短，在办理手续的时候，适当注意一些方面，可以给你的整个购房过程节约许多宝贵的时间。

一、手续齐全再办理贷款

在交易的过程中，很多购房者都会涉及到去银行申请贷款。如果说手续齐全，一般7-15天就可以批贷过户，但是如果说手续不齐全，要重新回去补齐资料，再进行申请的话，就会浪费大量的时间。

而且，如果双方在合同里面约定期限完成申请贷款，而你没有履行好，甚至会造成违约。

二、需要注意的时间点

在交易过程中，有两个时间节点是特别需要注意的，一是从签订合同到过户的时间，二来是从过户到交房的时间。一般前者为35-40天不等，而过户到收房一般的时间间隔为15天左右。

三、特殊情况下的时间点

对于买家而已，还有一些原因会导致无法获得充足的贷款，比如征信问题。比如，张先生买一套房子，贷款60万，但是由于信用问题，可能银行只给张先生贷款50万，剩下的10万，张先生必须在一定的时间内尽快筹集。

其实遇到这样的情况，建议将时间再延长一些，如延长至办理过户手续时补交差额部分，筹款时间可以延长，这样就可以给买家留下充足的时间进行补救。