A与B共有权确认纠纷二审民事判决书

律师观点分析

A与B共有权确认纠纷二审民事判决书
江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盐民终字第03095号
上诉人（原审被告）C，
被上诉人（原审原告）A，
委托代理人A，江苏XX律师事务所律师，
上诉人A因与被上诉人B共有权确认纠纷一案，不服响水县人民法院（2015）响民初字第00841号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结，
一审法院经审理查明，2003年11月12日，A和B在响水县民政局办理结婚登记手续，2010年10月15日，响水县人民检察院向响水县XX出具申请批准房改的报告，称：A于1996年3月退伍后至我院工作，2002年12月列入我院行政附属编制，我院于2002年底将卫生巷检察院家属区旧车库110㎡交由其维修居住，2010年12月7日，响XX人民检察院（甲方）和A（乙方）签订响XX公有住房买卖契约，契约约定：甲方将座落在县城卫生巷的公有住房，面积109.64㎡按成本价56761元出售给乙方，乙方按房改有关规定购买该房屋，2010年12月12日，A缴纳房款56761元至响水县财政局账户内，2010年12月22日，A办理了该房的房权证（房权证响证字第××号），房屋所有权人是A，单独所有，上述房屋于2013年进行了翻修，产权证没有变更，
一审法院认为，A与B于2003年11月12日登记结婚，是合法夫妻关系，对结婚后的财产归属没有进行约定，故双方于婚后取得的财产应认定为夫妻共同财产，A于2010年12月12日向财政局缴纳的购房款为夫妻共同财产，用夫妻共同财产购买的房屋虽登记在A个人名下，但该房屋仍是双方共同共有，A关于购房款是其个人财产的辩解没有证据证实，不予采信，A认为房屋在翻修中，其子A出资，故该房屋应为其与A共有，无事实和法律依据，不予采信，综上，A要求确认位于响水县卫生巷检察院家属区的房屋（房权证响证字第××号）为B、C共同共有的诉讼请求，予以支持，一审法院判决：位于响水县卫生巷检察院家属区的房屋（房权证编号为响证字第××号）为A、B共同共有，案件受理费3300元，减半收取1650元，由A负担，
上诉人A不服一审法院的上述民事判决，向本院提起上诉称：1.上诉人在取得涉案房改房时，被上诉人分文未出，也从未过问，并曾明确表示不要该房屋的产权，上诉人虽在2010年12月办理的涉案房屋的过户手续，但该房屋早在2002年时已由所在单位将该房给付了上诉人，当时房屋面积只有70.6平方米，另外39.18平方米是后建，只有后建的部分才是夫妻共有，2.当时房改时的房屋早已不存在，现有的房屋系在2013年时由上诉人与儿子A商定，A出资5万元共同对该房屋拆除重建，后全家人共同居住，故至少应认定该房屋为家庭共有财产，综上，请求二审法院查明事实，依法改判或发回重审，
被上诉人A答辩称：1.2002年上诉人单位将涉案房屋交给上诉人时，并未房改，2003年我与上诉人结婚时，我也出资近1万元将涉案房屋进行装修，我从未说过不要涉案房屋产权，2.2013年将房屋进行了装修，并不是重建，且没有相关部门的批准，不可能重建的，原产权证也没有变更，XXX在2012年结婚后长期居住在昆山，其媳妇在昆山带小孩，只有A在工厂上班，不可能出资5万元建房，即便是出资未经我同意也不能取得房屋的产权，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判，
二审经审理查明的事实与一审相同，对一审法院查明的事实本院予以确认，
本院认为，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，本案中，涉案房屋虽系婚前由上诉人单位交由其维修居住，但实际取得该房屋所有权系在上诉人A与B婚姻关系存续期间，根据上述规定案涉房屋属于夫妻共同财产，上诉人A主张购买该房屋被上诉人并未出资，但上诉人与被上诉人双方对婚后的财产归属没有进行约定，故上诉人该主张没有法律依据，本院不予支持，上诉人上诉称，其于2013年改建涉案房屋时，由其子A出资金5万元，XX也应当系共有人，但上诉人未能提供充分有效证据证明A为改建涉案而出资的事实，退而言之，即便是A于2013年改建房屋出资的事实，也只是形成债权债务关系，并不能取房屋共有权人，故该上诉理由不能成立，本院不予支持，关于上诉人主张被上诉人曾放弃涉案房屋所有权问题，现被上诉人A予以否定，上诉人除提供证人证言外，未能提供其他证据相佐证，故本院不予采信，
综上，上诉人A的上诉理由均不能成立，本院不予支持，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判，
二审案件受理费3300元，由上诉人A负担，
本判决为终审判决，
审　判　长　　A
代理审判员　　B代理审判员　　C
二〇一五年十二月二十四日
书　记　员　　D