实践中经常出现城镇居民在农村买房，房屋被拆迁后出卖人为取得拆迁补偿款而主张买卖合同无效，根据我国相关法律规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，因此此种情况下房屋买卖合同会被法院认定为无效的合同。但是，房屋买卖合同无效不等于出卖人可以享有全部还欠补偿款。实践中很多案例中出卖人将房屋出售给非房屋所在地的集体经济组织成员，被法院认定为对合同无效负有主要责任的，房屋购买人可以获得部分补偿款
实践中经常出现城镇居民在农村买房，房屋被拆迁后出卖人为取得拆迁补偿款而主张买卖合同无效，根据我国相关法律规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，因此此种情况下房屋买卖合同会被法院认定为无效的合同。但是，房屋买卖合同无效不等于出卖人可以享有全部还欠补偿款。实践中很多案例中出卖人将房屋出售给非房屋所在地的集体经济组织成员，被法院认定为对合同无效负有主要责任的，房屋购买人可以获得部分补偿款
