开发商假冒公寓，律师助其退赔维权—为客户拿回全款并支付全款利息！

律师观点分析

开发商假冒公寓，律师助其退赔维权

—为客户拿回全款并支付全款利息！

2019年4月30日，吴某与F公司双方签订《商品房认购协议》，约定：吴某认购F公司开发建设的商品房，建筑面积29.86㎡，总房款为456072元；F公司应于2019年5月17日之前与吴某签订《商品房预售合同》，如F公司拒绝签订预售合同，双倍返还已收取的定金；双方未在约定期限内签订合同，认购协议自动终止，认购备案自动注销；等等。吴某于签订协议当日向F公司代理方即本案第三人某中介公司支付定金50000元整，于2019年5月5日支付余款406072元，某中介公司为吴某出具收据，后吴某多次催促签订F公司签订《商品房预售合同》，但是F公司拒绝且未退还购房款，故原告咨询了李姗姗律师后，并委托律师维护原告合法权益，拿回自己的房款。

律师观点：吴某与南京F公司签订的《商品房认购协议》对面积、价款、定金和付款方式等核心条款进行了明确约定，该协议成立并生效。其次，某中介公司为F公司推介客户，吴某因此在签约时按F公司的指示，向某中介公司支付了定金和购房款；某中介公司开具了专用收据，明示收款内容是云璟商务中心××幢××室的房款，金额与认购协议的约定一致，因此，应认定某中介公司是F公司收取定金和购房款的代理人。第三，根据认购协议约定：双方未在本协议约定期限内签订《商品房预售合同》的，认购协议自动终止，因F公司未在约定期限内与吴某签订《商品房预售合同》，故认购协议终止，即协议解除，原告主张被告返还购房款，应予以支持。

最终判定：南京F置业有限公司返还原告吴某购房款并支付利息。