屋顶竹竿滑落伤及幼童,承租者被判承担赔偿

因疏于管理散落摆放在屋顶的竹竿，导致竹竿滑落，砸伤在楼下玩耍的幼童，房屋的实际管理使用者即承租者被判决承担70%的赔偿责任。

2009年8月，五岁的小明正好放暑假，便从老家来看望在广州打工的爸爸阿德。阿德在一个村里的工地上干活，平时上班时阿德就带上小明一起，让小明自己在工地附近与村里的小朋友一起玩。一段时间下来，本都相安无事，阿德既能专心干活，又能和儿子小明在一起。

可是一天，阿德正准备干活的时候突然听到小孩在外面哭，阿德心里一下子有一种不详的感觉，立马跑出来找儿子，当循着哭声找到儿子后，发现儿子小明满身都是血。阿德立马将儿子送到医院治疗，并在工友的帮助下报了警。

根据公安机关的勘验记录显示，小明受伤所在的楼房共三层，屋顶天台地面无规则摆放数根竹竿，而小明正是被这些随意摆放的竹竿滑落伤至。而出事的顶屋房屋是由一个叫阿福的人租住。

阿德遂代理小明将阿福诉至萝岗法院，法院经审理后认为，阿福依租赁行为使用涉案房屋，对该房屋负有管理义务，其未举证证实其无过错，天台竹竿显然处于疏于管理之状态，阿福应就其管理瑕疵所致原告的损失承担赔偿责任。

法院审理认为，小明是一个年仅5岁的未成年人，其监护人即阿德让小明独自在涉案房屋前玩耍，未尽到监护责任，亦存在一定过错，根据双方过错在涉案事件中所起的作用，判决定阿福承担70%的民事责任，赔偿医疗费及护理费等共1111.05元。

律师说法：普通民事赔偿案件遵循的是过错原则，且“谁主张，谁举证”，即当事人需要提出证据证明对方存在过错责任。但在一些特殊的民事案件，例如堆放物品滚落、滑落致人损害的民事赔偿案件当中，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，则遵循“过错推定”原则，即原则上由所有人或管理人承担赔偿责任，除非其能够提供证据证明自己没有过错的除外。所以提醒广大业主，对于自己物业范围内特别是阳台及外墙的悬挂物，堆放物等一定要放稳放牢，勤于管理检查，否则不慎滑落伤人则会害人害己。