杨志峥
律师观点分析
原告：乔某洲、乔某茜
原告代理律师：杨志峥律师
被告：牛某秋，温某尚、温某兰、温某云
（为保护当事人隐私，案例中人物均为化名，请勿对号入座）
“这套房子，是我父亲留下的唯一房产，也是我们兄妹俩最后的念想。”乔某洲望着窗外，声音低沉。
他怎么也没想到，父亲去世后，这套房子会牵扯出一场跨越两代、涉及六位继承人的纠纷。
谁来继承？继承多少？怎么分？这些问题像一团乱麻，缠绕着乔某洲兄妹。更棘手的是，这套房子购买时使用了父亲与亡母的工龄，这部分的财产价值该如何认定？
01.案情介绍
温某斌与庄某秀是一对夫妻，婚后育有四个子女：长子温某尚、长女温某佳、次女温某兰、次子温某云。温某佳与乔某敬婚后育有一子乔某洲、一女乔某茜。
然而，天有不测风云。2000年7月，温某佳因病去世，年仅四十余岁。白发人送黑发人，温某斌与庄某秀遭受不住丧女之痛，身体每况愈下。短短一年后，两位老人也相继离世。
2002年8月，乔某敬与牛某秋登记结婚，双方均系再婚，婚后未再生育子女。同月，乔某敬购买了一套位于朝阳区某6号房屋，登记在自己名下。购买这套房屋时使用了乔某敬及其已故前妻温某佳的工龄。
时光流转，转眼二十余年过去。2024年2月，乔某敬去世后，这套房产成为亟待分割的遗产。因为乔某敬没有订立遗嘱，从法定继承的角度看，乔某敬的继承人包括：现任配偶牛某秋、儿子乔某洲、女儿乔某茜，这看起来并不复杂。
但这套房屋购买时使用了前妻温某佳的工龄，这部分工龄对应的财产价值，应作为温某佳的遗产处理。而温某佳去世于2000年，她的继承人包括：父母温某斌、庄某秀，配偶乔某敬，以及儿子乔某洲、女儿乔某茜。温某斌夫妻俩在温某佳去世后一年内相继离世，他们继承的份额，又转给了他们的其他子女——温某尚、温某兰、温某云。
这样一来，原本简单的继承关系，变成了一个涉及三代人、六位继承人的复杂案件。幸运的是，他们找到了北京诵盈律师事务所，杨志峥律师代理此案。
02.案件焦点
1. 工龄折价之争：涉案6号房屋购买于2002年，登记在乔某敬个人名下，属于他的个人财产。但购买时使用了前妻温某佳的工龄，这部分工龄所对应的财产价值，应视为温某佳的遗产，由其继承人继承。这部分价值在房屋总价值中占多少比例？如何计算？
2.涉及多人法定继承、转继承：温某佳的继承人原本是父母温某斌、庄某秀，以及子女乔某洲、乔某茜。但温某斌、庄某秀后来去世，他们继承的份额又转给了温某尚、温某兰、温某云。如何让这些分散的继承人达成一致？如何避免诉讼旷日持久？
03.调解经过
面对复杂的继承关系和潜在的诉讼风险，杨志峥律师没有选择硬碰硬的对抗，而是制定了一套“以调为主、以诉促调”的“三步走”策略。
第一步：全面梳理，厘清法律关系
杨律师首先指导当事人系统整理了全部家庭关系材料：乔某敬与温某佳的结婚证明、温某佳的死亡证明、乔某敬与牛某秋的结婚证明、温某斌与庄某秀的死亡证明、温家四子女的身份信息……每一份材料都反复核对，确保继承主体的完整性。同时，杨律师调取了6号房屋的购房档案，查明了购房时使用的工龄情况。虽然无法精确计算工龄对应的具体金额，但这部分财产价值的存在，成为后续谈判的重要筹码。
第二步：沟通情感，唤醒血脉亲情
杨律师深知，温某尚、温某兰、温某云与乔某洲、乔某茜之间，虽然平时往来不多，但有着共同的血脉——他们都是温某佳的至亲。温某佳去世二十余年，但这份血脉联系从未断开。在杨律师的建议下，乔某洲、乔某茜主动与三位长辈取得联系，表达了对父母遗产的重视，也承认了工龄折算对应的权益应当得到尊重。
第三步：提出方案，促成各方和解。
杨律师立案后没有急于推进庭审，而是积极与各方沟通，探寻调解的可能性。他深知，对于这种涉及多个家庭的复杂继承纠纷，调解才是成本最低、效果最好的解决方式。
04.判决结果
在朝阳区人民法院的主持下，双方当事人自愿达成如下协议：
1.登记在乔某敬名下的6号房屋，由原告乔某洲、乔某茜继承所有，二人各享有50%份额；
2.乔某洲、乔某茜于2026年5月前共同支付被告牛某秋折价款40万元；
05.律师解读
杨志峥律师在案件结束后，对本案进行了深入解读：
1.工龄折算价值的处理，是本案的“题眼”。很多人不知道，购买房改房时使用的已故配偶工龄，这部分对应的财产价值属于已故配偶的遗产，应由其继承人继承。本案中，温某佳的工龄折算价值，虽然无法精确计算具体金额，但它的存在为温家三兄妹的诉求提供了法理依据。最终他们自愿放弃，体现了亲情的可贵。
2.调解的价值在于让复杂的纠纷简单化。本案涉及三代人、六位继承人，如果硬性判决，不仅法律关系复杂，还可能引发上诉、执行等一系列后续问题。调解的优势在于：各方可以基于自身利益的最大化，灵活协商解决方案，不必拘泥于法律条文的严格适用。最终达成的协议，各方都愿意自觉履行，彻底了结纠纷。
3.原告保留房产、支付折价款的方案，是继承纠纷的常见模式。在继承纠纷中，当一方希望保留房产时，通常采用“得房者支付折价款”的方式。本案中，乔某洲、乔某茜获得了房产，向继母牛某秋支付40万元折价款，既体现了对配偶继承权的尊重，也实现了原告的核心诉求。
4.亲情的感召，是化解家事纠纷的最佳润滑剂。本案能够顺利调解，很大程度上得益于温家三兄妹对晚辈的关爱。二十年前姐姐早逝的遗憾，化作他们对姐姐子女的疼惜。杨志峥律师敏锐地捕捉到这份情感，并在调解中充分运用，最终促成了和解。
06.案件总结
《朱子家训》有云：“家门和顺，虽饔飧不继，亦有余欢。”家庭的和睦，其价值远超过金钱的得失。本案中，一套房产，牵扯出两段婚姻、三代人的恩怨，但最终在法律的框架内，以各方都能接受的方式画上了句号。
诵盈律师没有让法庭变成家人互相攻讦的战场，而是通过耐心沟通、精准计算，为各方找到了利益的平衡点。他用法律的专业，守护了亲情的底线；用调解的智慧，实现了家和的愿景。