杨志峥
律师观点分析
案情简介
李某谦与王某珍是一对恩爱夫妻，婚后夫妇二人买下北京市大兴区的一套房屋，并育有两个女儿，为长女李某霞，次女李某秋。
2002年12月，王某珍因突发疾病去世。父亲与两个女儿并未分割母亲留下的财产。
母亲离世后，父亲身体每况愈下，经常疾病缠身。由于父亲跟着姐姐一同生活，姐姐便担任起了照顾父亲的重任，并将父母的房屋对外租赁。妹妹由于工作繁忙，虽不能看望父亲，但也对父亲进行电话问候。2017年8月，父亲李某谦因抢救无效辞世。
父亲走后不久，姐姐李某霞便要求妹妹配合过户父母留下的房屋，声称手中有父亲留下的遗嘱，由于该房屋在公转私时系李某霞之配偶赵某雄出资购买。房屋中属于自己的份额将由姐姐李某霞一人继承。若今后房屋发生买卖，才会向妹妹支付房屋折价款。
无奈下，妹妹李秋找到了赵律师寻求帮助。赵律师受理后，对案件整体做了一个全面的分析，并针对其中可能存在的问题一一突破，多次往返派出所和单位调取相关档案记录，整理分析周边房屋价格信息，制定出完整的调解及诉讼方案，最终，在赵律师耐心劝说下，姐妹二人不仅修复了多年缺失的感情，还对房屋有了一个完美的解决。
判决结果
被告支付我方房屋折价款44万元，我方配合过户。
律师说案
随着人们法律意识的提高、家庭财富的积累以及周围发生家事纠纷概率的增加，现在很多人有了通过订立遗嘱提前防范风险的意识。尤其是许多老人，会在晚年对自己的财产进行预先分配，以避免离世后亲人之间产生纷争。
本案中，李霞所提供的遗嘱属于自书遗嘱，经过笔迹及本人认定，确定遗书系父亲李少谦本人撰写，且遗书的书写时间明确，故该份遗嘱应认定为有效。在李少谦自书遗嘱有效的情况下，其遗产按照遗嘱继承规则处理。