租赁合同

出租方(简称甲方)：　       　　。电话：　　　 　 。

                                                       。

承租方(简称乙方)：　           。电话：　　　 　 。

                                                       。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，条款如下：

一、甲方将有   权的位于                                       室的房屋，出租给乙方作居住使用。

二、租期从   年   月   日起至   年   月 日止,共计一年时间。

三、该房屋押金为   仟   佰元整（小写：     元），每月租金为人民币   仟   佰元整（小写：     元）。支付方式：乙方每   个月向甲方缴纳租金   万   仟 佰元整（小写：     元），并于每   个月的　 　日前交清，银行转账支付租金时有转账记录则可。

四、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费等因乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁合同解除时，乙方须缴清欠费。如因乙方窃水、电、气等收到行政部门的处罚，由乙方自行负担。

五、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需征得甲方同意，并承担装修改造费用；租赁合同解除时，乙方须将房屋设施恢复原状。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金，拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋解除租赁合同，无须退还已缴纳押金。

七、甲方授予乙方该房屋的转租权，乙方可以将该房屋内的剩余卧室转租给他人使用。

限定条件：次承租人须为：① ；② 。

若乙方违反上述转租权的限定条件，甲方可以随时解除合同，并扣除房屋押金。因此给甲方造成损失的，甲方证明损失金额由乙方承担赔偿责任。

八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止租赁合同书。

九、租赁期满后，若乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可诉至房屋所在地人民法院处理。

十一、本合同经双方签字后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，与本合同具有同等法律效力。

附：甲方身份证复印件、乙方身份证复印件

出租人（签章）：　　　　　　   承租人(签章)：