张佳律师
探究这个问题，主要需要了解以下几个案件事实
1、确认承租人去世的时间
在征收决定公布前，承租人已经去世的，法院认为涉案房屋的承租及居住权利在死亡前已终止，其拆迁安置利益与承租人无关，自然不能作为遗产予以继承
承租人在征收后去世的，拆迁安置利益可以作为遗产继承。
2、是否属于只有承租人的公房
沪高法民一【2007】20号文件第一条规定：只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确认承租人的，动迁补偿款归新的承租人；尚未确认承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。
“只有承租人的公房”指房屋只有承租人一人户口，无其他户口在内。
这个前提条件极为苛刻。
3、物业是否已将房屋收回
物业作为公房管理单位，依法对房屋进行经营管理。对于只有承租人的公房，在其死亡后，根据相关政策，物业公司有权对房屋进行报空处理。
因此，如果没有及时提出继承而导致房屋被报空处理的，即使满足沪高法民一【2007】20号文件中规定的情形，也无法再作为遗产继承。
张佳律师简介：2018年毕业于法律系五院四系类院校中南财经政法大学法学专业，自2018年起进入律师行业在深圳广东四为律师事务所进行实习，2020年通过深圳律协面试，在西安申请执业，此后分别在陕西鼎乾律师事务所、陕西平非律师事务所、北京冠领（西安）律师事务所、陕西兰杜律师事务所进行执业，现在在陕西云高律师事务所执业，为律所高级合伙人。张律师性格洒脱，直接坦荡，在工作中办事雷厉风行，分析事情逻辑清晰，简单明了，善于抓住案件重点，利用各种方式解决矛盾，最大程度节省当事人时间、经济、沟通成本。其从事法律行业时有很强的信念感及正义感，始终坚信苍凉和无奈所孕育的一定是法治文明的理性之光。
擅长领域：刑事案件、合同纠纷、婚姻家事等