杨宏成律师
一、案情简介
原告林某（男，38岁，企业中层管理）与被告徐某（女，36岁，会计）于2015年登记结婚，2017年生育一子林小某。婚后双方共同购买两套小户型房产，均位于宁波市镇海区，第一套房产总价55万，首付16.5万，按揭贷款38.5万，已全部还清，现市值约48万；第二套房产总价60万，首付18万，按揭贷款42万，已偿还本金+利息10万，剩余贷款32万，现市值约50万。双方因性格不合、长期冷战，感情破裂，原告起诉离婚，要求：1. 判决离婚；2. 儿子抚养权归原告；3. 依法分割两套房产及夫妻共同存款10万。被告同意离婚，要求儿子抚养权，主张两套房产归其所有，向原告支付少量补偿款，同时要求原告每月支付高额抚养费。
二、核心争议焦点
1. 7岁儿子抚养权归属；2. 两套夫妻共有房产的分割方式（归属及补偿款计算）；3. 抚养费金额的确定。
三、详细办案思路
（一）抚养权争夺策略
1. 证据收集重点：7岁儿子已上小学，抚养权争夺需结合孩子意愿、双方抚养能力、教育资源等因素。收集原告抚养优势证据，包括原告收入稳定（月薪1.2万元），有较强的抚养能力；原告工作时间规律，可陪伴孩子学习、参与校园活动；原告居住环境靠近孩子就读的小学，教育资源便利；原告父母可协助照顾孩子，且与孩子感情深厚。同时收集被告抚养劣势证据，包括被告收入较低（月薪6000元），抚养能力有限；被告经常加班，陪伴孩子学习、生活的时间较少；被告居住环境距离孩子学校较远，不利于孩子上学。此外，收集孩子愿意跟随原告生活的相关证据（孩子书面说明、校园老师证言，证明孩子与原告关系更亲密）。
2. 法律适用：依据《民法典》第1084条规定，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。本案中，孩子7岁，虽未满八周岁，但应考虑其意愿，结合双方抚养条件，论证原告更适合抚养孩子。
3. 庭审辩论要点：庭审中重点强调原告的经济实力和稳定的生活环境，能够为孩子提供良好的物质生活和教育资源；原告陪伴孩子的时间充足，能够关注孩子的学习和心理健康；孩子愿意跟随原告生活，且原告居住环境靠近学校，有利于孩子的学习和成长。反驳被告的抚养主张，指出被告收入较低、陪伴时间不足，居住环境不利于孩子上学，结合孩子意愿，争取法院将抚养权判归原告。同时，针对被告要求高额抚养费的主张，结合原告收入水平和当地生活标准，主张合理的抚养费金额。
（二）财产分割策略
1. 房产性质认定：两套房产均为双方婚后共同出资、共同还贷，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，应按共同共有原则分割，被告主张两套房产归其所有且支付少量补偿款的主张，不符合公平原则，不予认可。
2. 分割方案设计：两套房产现市值合计48万+50万=98万，第二套房产剩余贷款32万，两套房产净值合计为48万+（50万-32万）=66万，加上夫妻共同存款10万，共同财产合计76万。考虑到孩子抚养权归原告，且原告需要稳定的居住环境陪伴孩子上学，主张第一套已还清贷款的房产归原告所有，第二套房产归被告所有，剩余贷款由被告继续偿还，双方相互支付补偿款，抵扣后确定最终补偿金额。具体计算：原告分得第一套房产（48万），被告分得第二套房产净值18万（50万-32万），原告比被告多分得30万，结合共同存款10万（双方各分5万），原告需向被告支付补偿款（30万÷2）-5万=10万。该方案兼顾公平与孩子成长需求，既保障原告陪伴孩子的居住稳定性，也保障被告的财产权益。若被告不同意，可备选主张两套房产均拍卖，扣除贷款后双方平均分割剩余款项，或调整房产归属，确保补偿款计算公平合理。
3. 抚养费金额确定：依据《民法典婚姻家庭编解释一》第49条规定，抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。本案中，原告月薪1.2万元，主张按20%比例支付抚养费，即每月2400元，结合当地生活水平和孩子的实际需求，该金额合理，反驳被告要求高额抚养费的主张，若被告收入有限，可主张被告按其月收入的20%支付抚养费（每月1200元）。
（三）证据清单梳理
1. 身份及婚姻关系证明：结婚证、户口本、孩子出生证明、孩子学籍证明；2. 离婚相关证据：双方冷战的聊天记录、邻居证言、协商离婚记录；3. 抚养权相关证据：原告收入证明、工作证明、居住证明（靠近学校）、孩子意愿说明、校园老师证言、被告收入证明、被告加班记录；4. 财产相关证据：两套房产的房产证、购房合同、还贷流水、房产市值评估报告、银行存款流水；5. 其他补充证据：双方无共同债务的证明、各自个人物品清单。
四、案件结果
法院经审理认为，双方感情确已破裂，准予离婚；综合双方抚养条件、孩子意愿，原告更有利于孩子成长，判决婚生子林小某由原告林某抚养，被告徐某每月支付抚养费1200元，至孩子年满18周岁止，每月可探望孩子2次；第一套房产归原告林某所有，第二套房产归被告徐某所有，剩余按揭贷款由被告徐某继续偿还，原告林某于判决生效后20日内，向被告徐某支付财产补偿款10万元；夫妻共同存款10万元，双方各分得5万元；双方各自个人物品归各自所有，无其他共同财产及共同债务。