涉老案件，无涉案房屋产权仍成功排除妨害

王某为我方当事人，其为退休高级工程师，爱人同样为高级工程师。王某已经80有余，但仍旧精神矍铄，思维敏捷，但遇到了一些烦心事。

原来，王某与爱人在婚后，一直未能生育，于是抱养了一个女儿王某1，后妻子又生下一个儿子王某2。本来一直生活美满，但后来，随着养女王某1成大成人，成立自己的家庭，开始产生矛盾并越来越大。

主要原因是王某与女婿十分不和，王某虽出身一般，但勤奋好学，能力很强，曾参与我国三峡大坝等重大工程的建设，属于行业领军人物。但养女的爱人，却没有正式工作，收入不稳定，且王某认为其圆滑精明，心术不正。

双方本身的嫌隙导致了更大矛盾的产生，案件的导火索是养女一家，包括女婿及孙女，三人突然自2022年底搬入王某的住宅，并占据了王某的书房，女婿和王某摩擦日渐增多，多次吵架，甚至升级到推搡、报警的程度，老人本就年事已高，经过几次折腾，深感身体状况越来越差，于是找到我们求助。

经过分析，认为目前来看，案件确实存在难度。首先，虽然王某1是老人的养女，但已经成为有抚养关系的子女，在法律上与亲生无异；再者，虽然现在确实存在矛盾，但由于冲突的程度、实际情况，都还没有上升到情节严重，即使找到合适的案由起诉，也未必能得到支持；最重要的一点，老人的核心诉求是要求女儿一家搬走，但据老人所言，该房产极有可能是登记在女儿名下，要求有所有权的人搬出，这在法律上几乎是不可能。

综合研判后，律师认为，虽然案件存在着多项难题，但家事纠纷案件重在调解，重在解决矛盾、化解纠纷，并且当事人已经80多岁高龄，该案件为涉老案件，会得到法院的重视。

最终，我们决定先以赡养纠纷为由立案，在案件审理过程中力主调解，同时申请法院的调查令，调查房产为何能登记在女儿名下？其中是否存在着种种问题？

在法院开庭后，抓住矛盾，发现对方漏洞，对王某1的说辞进行有理有据的回应。

其中包括：

1、王某1主张搬入是为了照顾其母亲，母亲患有轻度老年痴呆症。

2、王某1主张房产登记在自身名下，我方无权主张排除妨害。

对于对方抗辩，我方提出以下核心观点和证据：

1、王某1搬入，实际是因为自身购买的新房正在装修，原住房屋已经出租，为节省租房费用而强行住进老人家里。

2、王某1房屋产权的取得在2003年，届时其刚刚大学毕业，根本没有经济能力支付房屋价款，房产费用均是由父母支付，且当时房产属于父母工龄抵扣的房改房。至于为何登记于王某1名下，由于年代久远，无法回忆清楚，但我方坚持法庭调查，并申请调查令。

3、即使如被告所言，届时购房款系母亲赠与，但原告仍旧有50%份额的权利，根据被告的行为及表现方式，将选择进行撤销赠与之诉。

同时，我方通过梳理案卷材料，据理力争，抓住对方的漏洞，主动攻破，取得良好的庭审效果。在法律和道德的双重压力下，在法官的作用下，被告最终选择退让，该案调解解决，对方同意在1个月内搬出房屋。

习近平总书记说：“要大力弘扬孝亲敬老传统美德，落实好老年优待政策，维护好老年人合法权益，发挥好老年人积极作用，让老年人共享改革发展成果，安享幸福晚年。”

该涉老案件的良好解决，纾解了双方的对抗心理，缓解了双方当事人的敌对情绪，取得了良好的效果。同时，盈科律师凭借专业、耐心的的工作态度，也在当事人所在社区中得到宣扬，进一步提高了盈科律师的美誉度。