合同纠纷涵盖生活和商业的方方面面，其中买卖合同、租赁合同、物业服务合同、融资租赁合同等纠纷最为高发，不同类型的纠纷有不同的裁判要点：
（一）买卖合同纠纷：最常见的“踩坑点”在哪？
买卖合同是最普遍的合同类型，纠纷多集中在质量问题、价款争议、发票开具等方面。比如某公司和供应商约定钢材价格为“不含税价”，供应商开具发票后，有权要求采购方支付相应税款，因为开票是法定义务，未约定税款承担时，按交易习惯应由采购方承担；再比如网购宠物，收货后几天内宠物因感染病毒死亡，若能证明宠物在交付前就已患病，卖家构成违约，需退还货款并赔偿治疗费。
提醒：签订买卖合同时，要明确标的物的质量标准、价款是否含税、发票类型及开具时间，避免模糊表述引发争议。
（二）物业服务合同纠纷：业主和物业的“矛盾焦点”
物业服务合同纠纷多表现为业主拒交物业费、物业采取不当方式催缴等。比如某物业公司因业主欠交物业费，限制业主使用电梯和门禁，这种做法是违法的，业主可以要求物业恢复使用，物业应通过合法途径催缴物业费；反之，业主也不能以房屋质量问题（比如厨房设计不合理）为由拒绝交物业费，因为房屋质量问题属于商品房买卖合同关系，与物业服务合同是两个不同的法律关系，责任主体不同。
（三）其他常见纠纷：租赁、融资租赁合同要点
1. 租赁合同纠纷：常见于租金拖欠、房屋维修责任、合同解除等方面。比如房东未按约定维修房屋，租客可以自行维修，费用由房东承担；租客逾期支付租金，房东有权要求支付违约金，情节严重的可解除合同。
2. 融资租赁合同纠纷：核心是认定“融资租赁关系”的实质，不能只看合同名称。如果名为融资租赁，实际没有真实的租赁物、租金与租赁物价值不匹配，法院会按实际法律关系（比如借贷）处理；承租人欠付租金达到两期以上，或数额达全部租金15%以上，经催告仍不支付的，出租人可请求解除合同。
