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房产上加不加名字有什么区别?

发布者:北京华沛德权(武汉)律师事务所律师|时间:2024年03月11日|分类:婚姻家庭 |776人看过


很多朋友都在问,房产证上加不加名字,对财产分配到底有没有影响?其实,房产证上有没有你的名字,并不是决定性的因素。关键在于房产的购买时间、资金来源以及双方对房产的贡献度。

举个例子,如果老公婚前买的房子,婚后你们一起还贷,那么还贷部分和房产增值部分,离婚时是可以要求分割的。再比如,婚后买的房子,无论是由男方自己出钱买,还是男方父母出钱买的,只要登记了男方一个人的名字,那么这房子也算是夫妻共同财产。

但是,即使房产证上加上了你的名字,也不一定能分到一半。因为加名份共有和共同共有,如果共同共有的话,结婚时间又不长,你对出资的贡献度又不大,那么你能拿到的可能只有10%20%

所以,想要确保自己在房产中有一份明确的权益,除了按份共有的加名方式外,还可以通过婚前或婚后的财产协议来明确双方的权利和义务。


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