物权确认纠纷案（二审判决）

律师观点分析

案情介绍

魏书新律师在本案中代表被上诉人李华（化名），处理一起物权确认纠纷。李华自2006年起居住在夏津县某小区南楼东单元302室，并以李成（化名）的名义偿还房贷。李华请求确认其对房屋的所有权，并要求李成及徐兴华（化名）配合办理过户手续。李成不服一审判决，提起上诉，主张其为房屋的合法所有者，李华应为租客，并要求李华赔偿损失并搬离房屋。

判决结果

山东省德州市中级人民法院经审理后，驳回了李成的上诉请求，维持了一审判决。判决结果如下：

确认夏津县某小区2号楼1单元XX室所有权归李华所有。

李华需在判决生效后十日内返还李成垫付的房屋贷款19,745.72元，之后李成和徐兴华需配合李华办理过户手续。

驳回李华的其他诉讼请求。

案件分析

魏书新律师在本案中的主要辩护策略包括：

证明李华自2006年起支付了房屋的首付款，并一直居住在该房屋，以李成的名义偿还房贷。

利用徐兴华的证词，证明房屋的实际买卖关系和李华的居住事实。

提供李华支付的房贷记录、电费账单、燃气合同等证据，证明其为房屋的实际权利人。

反驳李成关于租赁关系的主张，指出其缺乏租赁合同和相关证据。

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，主张李华为房屋的真实权利人。

律师点评

魏书新律师在本案中展现了卓越的法律分析能力和诉讼技巧。律师通过细致的证据收集和有力的法律论证，成功地维护了李华的物权，确保了其对房屋的合法所有权。此外，律师还巧妙地利用了被告徐兴华的证词，为李华的主张提供了有力支持。最终，法院的判决支持了李华的大部分诉讼请求，体现了律师在物权确认纠纷案件中的专业价值。

隐藏当事人信息

为保护当事人隐私，本文中原告李华、被告李成及徐兴华均为化名。实际案件中，魏书新律师代理的当事人姓名等敏感信息均已做脱敏处理，以确保案件信息的安全和当事人的隐私权益。