房产对于普通老百姓来说是价值非常之高的财产，很多人努力多年也不能全款买下一套房产，所以在房产的归属权问题上面，很容易产生争议和纠纷。比如有的人在婚内买房会把房产登记在孩子名下，那么而这样一来房产的归属权还是父母的吗？是属于夫妻共同财产还是一方的个人财产呢？很多人在买房的时候由于没考虑到这些问题，等有一天需要分割房产时才发现很难处理。
不动产物权的设立以登记为生效要件，若房产登记在成年子女名下，则房屋所有权归该成年子女，与第三人无关。因此，登记在成年子女名下的房产不属于夫妻共同财产，不能依法分割。
但是，如果其中一方认为登记在子女名下的房产系夫妻共同财产，需要提出该观点的一方拿出相关代持房屋的证据以及夫妻之间或者是夫妻和孩子之间就房屋权属约定的相关证据，来证明子女仅是代持，而并非房屋真实的权利人，房屋属于夫妻共同财产。
一般来说，需要提交的证据包括：就房屋权属的代持协议及其相关的聊天记录和录音等、房屋的出资材料、房屋的一切材料由谁保管、支付能力、以及房屋由谁实际居住等证据，同时，双方的协议还不能违反国家法律、法规的规定，也不能违背社会公序良俗以及损害他人合法权益。此时，若法官支持了代持的观点，那么房屋即属于夫妻共同财产，一方可以在离婚诉讼中要求予以解决，或者离婚后提起离婚后财产纠纷另案解决。
综上所述，将房产登记在成年子女名下，那么房产应该属于子女所有与，不属于夫妻共同财产，除非能提供相关的证据。所以大家在买房之前一定要了解清楚，以免日后发生不必要的纠纷，这样处理起来不仅麻烦，还很可能会有所损失。
