签订二手房买卖合同要注意以下问题：

1、房屋产权和手续是否齐全；

2、明确房屋信息；

3、明确成交价格和税费责任；

4、明确买卖双方的责任；

5、明确付款方式和时间；

6、过户时间要明确；

7、明确违约责任；

8、物业交割要清楚。

法律依据：

《民法典》二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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