现实生活中，建设工程合同无效的情况通常有，承包人无资质，或建设工程本身违反了法律、行政法规规定的“三证齐备、方可建设”的强制性规定，没有获得合法的许可导致合同无效等。建设工程合同虽然也属于合同当中的一种，受到《合同法》的调整，但由于建设工程合同性质的特殊性，在合同本身被确认无效后，并不象其他合同那样——被确认无效后就自始无效、因无效合同取得的财产各自返还。因为建设工程合同不管是否合法有效，一旦履行后，一方的财产和劳动都物化成了不动产，无法返还，或者返还将使财产价值严重受损。正是基于上述原因，《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”也就是说，建设工程合同无效后，主要还是看工程能否通过竣工验收，如果能够通过验收，可以参照无效合同中的约定来支付工程款。

       同时，解释第三条第一款规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

     （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

    （二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。