民法典实施后，租客不用再担心经常搬家

        《民法典》自2021年1月1日起实施，一周过去各地法院陆续发布适用民法典第一案，新法将给人们的生活带来哪些变化、民众享有哪些新的权利等等问题已经有很多权威机构、专业学者做过介绍，大家可以在网络搜索。这里，只讲干货。

        对于在城市中租房居住的房客来说，搬家带来的痛苦不亚于涨房租，甚至要比涨房租更加让人发愁。按照原来的法律规定，房屋租赁合同中约定的租赁期限届满时，出租人已经按照约定履行相应的义务，合同约定的权利义务终止，出租人可以解除合同。如果出租人打算将房屋租给其他人，租客则应在约定的期限内搬离房屋。

        而民法典实施后，租客的这一困惑将得到解决。民法典新设了承租人的优先承租权，即租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。换句话说，合同到期后，如果房东继续按照原价格出租房屋，租客想要继续租住时，房东应和原租客签约。若房东提高租金对外出租，租客接受新的价格时，也应和原租客签约。如果出租人没有通知承租人，直接将房屋租给他人，侵犯房客的优先承租权时，房客可以要求房东赔偿损失。

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