恋爱期间共同出资购买的房屋分手后如何处理？

小吴和小李婚前买了一套房子，首付70万，小吴出了50万，小李出了20万，房产证登记了小李一人。双方还针对该房屋签署了一份协议，协议约定房屋为双方共同购买，其中小吴占70%的产权，小李占30%的产权。2013年，两人决定分手。请问，该房屋该如何处理？

律师解答：不动产的所有权证书具有公示公信的效力，但是，权利人以协议、合同等方式对相关权益进行处分的，只要意思表示真实且不违反法律规定，仍应受到国家法律的保护。小吴与小李以签署协议书的形式对房屋所有权予以分割、明确各自份额的行为，不违反法律的规定，应予认定。虽然房屋的产权证只登记了小李一人，但该房屋的所有权人应当为小吴和小李，两人按份拥有该房屋，其中小吴占70%，小李占30%。