第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依 

法利用该土地建造住宅及其附属设施。 

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规 

定。 

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的 

村民，应当依法重新分配宅基地。 

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者 

注销登记。 

第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权， 

以满足生活居住的需要。 

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 

居住权合同一般包括下列条款： 

（一）当事人的姓名或者名称和住所； 

（二）住宅的位置； 

（三）居住的条件和要求； 

（四）居住权期限； 

（五）解决争议的方法。 

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向 

登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有 

约定的除外。 

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当 

及时办理注销登记。 

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。