出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

     甲方出租给乙方的房屋位于___________________________________，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

第三条 租赁期限

1.该房屋租赁期限共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。

第四条 租金及支付方式

1.年租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次。

第五条 租赁期间相关费用

物业管理费、空调费、电费、水费等由_______承担。

第六条 保证金

1.乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元（大写：________元整）的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

2.如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议（甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务），乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）退还乙方，但不计利息；逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

第七条 免责条件

1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3.因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第八条 争议解决

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 本协议经双方签字后生效，一式二份，各执一份。

甲方：_________________               乙方：_________________

电话：_________________               电话：_________________

日期_________________                 日期：_________________