李松律师
律师观点分析
【律师寄语】买房对于老百姓而言，是人生乃至一个家庭的大师。由于社会力量的悬殊，老百姓买房时总是处在劣势地位，所签的合同还都是制式合同，无法更改。就算合同没问题，那房子本身可能还会存在问题，无法过户等；更甚者，像本律师代理的这个案件中房地产公司未取得预售许可证即向社会出售房屋，这是严重的违法行为，买到这样的房子，老百姓的权益更无法保障。
衷心建议，若遇到法律相关问题，请及时寻找律师，毕竟，律师费相比较面临的损失或者困局根本不值一提。
本案房地产公司在未依法取得商品房预售许可证的前提下，违法向社会公众出售在建商品房。因房地产公司未按照购房协议如期交房，当事人起诉合同无效，要求退还购房首付款。本案历经两审，所幸两审法院均作出了支持当事人的判决，维护了当事人的合法权益。