律师观点分析

高空坠物致使车辆受损严重，物业拒绝赔偿怎么办？

一、基本案情

吴某系厦门一个小区的租户，被告系该小区的物业管理单位。2021年10月，刚好刮大风，吴某驾驶自己的宝马品牌525Li小轿车刚进入小区车库时突然被高空玻璃爆裂直面狂砸，幸好人在车里没事否则后果不堪设想。后了解到高空玻璃是来自于8号楼楼顶，但是小区物业拒绝赔偿且放话“你要告就告，与我无关”。

二、代理过程

   吴某是之前网上咨询过成为微信好友，虽然之前没有见过面，但不妨碍我们两人的沟通。其实，事发当天吴某就给我电话，我马上告知吴某马上拍照及录像留存证据（包括车辆受损情况具体到每个车面，还有路边的散落的玻璃、8号楼楼顶的情况，和物业谈判的录音等）因为之前的有效的留存证据也便捷我们向物业主张索赔。

三、案件结果

   庭审当天，物业公司的律师也到了，对方还是拒绝赔偿，并企图用理由和法条等逃避责任。在庭审结束后，在证据面前，我更加有信心让对方赔偿，但是也不想把局面搞得太僵毕竟考虑到吴某在小区生活，我也表达愿意调解的想法，经过一番沟通后对方同意支付赔偿款。

四、许律建议

许律建议，物业公司作为小区物业服务单位和管理者，有定期维修养护公用部位的法定义务，如果未尽到维修养护义务，导致小区玻璃掉落造成他人人身或者财物受损，物业需要承担法律责任的，所以与其诉讼至法院还不如做好日常维护，毕竟小区是我家，爱护靠大家。