[01 案件背景]

  当事人是80多岁的一对夫妻，2人在厦门居住一辈子，本是替远在台湾的朋友委托管理房子，房租出租多年，见过无数租客，没曾想到，现在这个租客从2013年租赁房屋至今，自2015年就没支付租金，霸占房屋，年迈的老夫妻多次催交，租客还对其谩骂不堪，不慎心酸。因为后面老夫妻两人相继生病，有心无力管，后又遇到疫情才拖延至今。

[02 选择大雄]

  老人家苦无办法，经过房屋中介公司推荐找到大雄律所。我们热情接待夫妻两人，听他们了解很多房屋的历史背景。老人家说，这是他台湾朋友委托他管理的，没能照管好房子很是自责，房子不仅被霸占多年，80岁老人家到这把年纪还被多次谩骂，每每想到都心酸，希望我们无论如何都要帮他拿回房子。我们深知责任重大，定不能辜负老人嘱托。

[03 处理过程]

  我们研究房子的情况，分析案件的关键点如何证明房屋是授权委托管理的，因为台湾朋友近几年联系不上，且没有正式的授权委托书，之前房租转交也是现金给付，所以这个委托管理有一定的权利瑕疵，包括房屋的背景还有一定的特殊性，故此租客才自认为理直气壮霸占多年，不过这些问题对于我们来说都是小问题，经过研究探讨我们快速选择最合适的诉讼策略。

[04完美收官]

  2020年4月我们火速立案，一纸诉状将租客告上法庭，经过审理，最后成功将诉争房屋成功拿回，并让租客补交多年拖欠的租金、物业费等。终于解开老人家多年的心结，重新拿回房屋。