父母明确表示出借资金为子女购房构成民间借贷

父母明确表示出借资金为子女购房构成民间借贷

实践中，父母为子女购房的情况较为常见。如果子女未婚或者结婚后未离婚，通常不会产生纠纷。如果父母为子女购房后，房屋登记在子女及其配偶名下，或者父母在子女婚姻存续期间出资为其购房，子女离婚时所购房屋作为夫妻共同财产需要分割时，父母通常会请求子女返还购房款。这在形式上表现为父母与子女的纠纷，实际体现的是父母（或者其子女）与儿媳（妻子）或者女婿（丈夫）之间的纠纷，是离婚纠纷的延续。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第29条规定，在子女结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。子女结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第1062条第1款第4项规定的原则处理，即应当认定为父母对双方的赠与，但是父母在赠与时明确只赠与一方（通常是自己子女）的除外。

如果父母在出资为子女购房时，明确表示是将资金出借给子女，则应当尊重当事人真实意思表示。实践中，在子女离婚的情况下，有的父母会依据借款合同、借条、收据等证据，起诉请求子女及其配偶（原配偶）承担还款责任。这种情况下，如果借条是子女向父母出具的，需要看到父母与子女具有利益共同体的一面，人民法院应注意审查是否存在伪造或者倒签借款凭证的情况。