车位出租需要注意什么问题？

在中国的一线城市，停车难的现象随处可见。对于部分家庭来讲，就会选择将自己不使用的车位出租以获取收益。但是许多人对于车位的出租是比较陌生的，那么我们今天就来讲一下，车位出租的过程中需要注意的几点问题。

租金的支付方式

车位的租金相较房屋出租的租金较低，所以要求承租方先一次性付清租期内的租金是比较容易实现的，也可以保证到自己的利益。

物业管理费的缴纳方式

明确出租车位的租金是否包含物业管理费。在这里小律建议大家，如果物业管理费由承租方来承担，最好由承租方同车位租赁费一起支付给我们，再由我们向物业统一缴纳物业管理费，这就避免了由于承租方不按时缴纳相应的物业管理费而影响出租方的个人征信了。

优先承租权的限制

车位出租的期限一般不宜太久，到期后应该明确约定承租方不享有优先承租权，这就可以避免出租方选择新租户的权利受到限制，从而可以在市场价格升高后及时调整，争取利益最大化。

下附简易合同范本

车位租赁合同

　　甲方：          身份证号码：

　　乙方：          身份证号码：

　　甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

　　第一条 本停车位位置

　　本停车位位于上海市青浦区新城忆华里小区(以下简称本小区)二期25号101室276号车位。该车位适于停放车辆类型为小轿车。

　　第二条 租赁期限

乙方租用本停车位期限为  年，自    年  月  日起至    年  月  日止。合同到期后，乙方不享有优先租赁权。

　　第三条 本停车位的租赁费及物业管理费

乙方租赁本停车位每月应向甲方支付租赁费为人民币    元(小写RMB  元)。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费。

租赁车位的物业管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每月50元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

　　乙方同意按照本小区物业管理公司对车库场地的管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

　 四 本协议一式两份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。

　　出租方(甲方)：                  承租方(乙方)：

　　联 系 电 话：                   联 系 电 话：

　　签 署 日 期：

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