案件背景
当事人孙女士（化名）与丈夫钱某2005年结婚，婚后购置三套房产（A号房、B号房、C号别墅），总价值超3000万元。离婚时钱某主张三套房产均使用其婚前财产购买，应归其个人所有。孙女士委托福建泽良律师事务所·海豚婚家团队泽良婚姻律师，要求依法分割共同财产并获得合理补偿。
办案难点
口头财产约定抗辩：钱某主张双方曾有"口头分别财产制"，试图否定共同财产性质；
婚前婚后资金混同：购房款来源涉及婚前财产转化、婚后共同还贷、装修投入，权属边界模糊；
房产增值部分争议：A号房从50万购入增值至800万，B号房从150万购入增值至700万，钱某主张增值源于市场行情，与女方无关；
别墅登记双方名下但出资不均：钱某主张其出资比例更高，应多分份额。
泽良团队办案思路
否定口头财产约定：依据《民法典》第1065条，夫妻财产约定须采用书面形式，钱某无法提供书面证据且女方否认，法院依法不予采信；
论证婚后购置即共同财产：两套登记于男方名下的房产均系婚后购买，钱某虽称使用婚前财产出资，但无法提供资金来源与购房时间的直接对应证据，法院认定婚后购置、登记在一方名下仍属共同财产；
主张增值收益共享：A号房、B号房的增值源于婚后共同还贷、市场行情、装修投入等，依法应认定为夫妻共同财产的收益；
提出"竞价+补偿"方案：建议法院对两套男方名下房产进行评估，由男方取得所有权并向女方支付补偿款，别墅归女方所有，实现财产平衡；
以分割时市场价为准：主张财产价值评估应以分割时市场价为准，而非购买价，确保女方获得公平补偿。
案件结果
法院最终判决：
准予离婚；
A号、B号房产归钱某所有，C号别墅归孙女士所有；
钱某支付孙女士补偿款200万元；
孙女士实际获得财产总价值约1500万元（含别墅市值+补偿款）；
二审维持原判。
法律要点与结语
夫妻财产约定必须书面，口头约定无效；婚后购置的房产即使登记在一方名下，原则上为共同财产；婚前财产在婚后用于购房，若无法证明资金独立、未混同，推定为共同出资；房产婚后增值部分属于夫妻共同财产收益；离婚分割中法院可采用"竞价归属+现金补偿"方式实现公平分配。泽良婚家团队在大额财产离婚分割、高净值人群资产处置领域拥有丰富实战经验。
