律师观点分析
随着经济社会进一步发展，城市功能定位进一步明确，经营性房屋引发的租赁合同纠纷呈多发态势。
2022年7月，郭某和上海某公司因房屋租赁合同纠纷对簿公堂，审理中，该公司竟反诉郭某，要求高额赔偿。郭某经朋友介绍找到陈伟峰律师，经陈律师代理后，为郭某争取到了店铺装修损失等多项经济赔偿30余万元，以及法院对该公司的多项反诉请求不予支持。
出租人与承租人依据双方的约定和法律的规定，既享有权利，又承担义务，一方的权利就是另一方的义务。出租人的主要义务有：（1）按约定将租赁房屋交给承租人使用。（2）对出租房屋负责维修。（3）通知义务。出租人出卖租赁房屋的，应在出卖前三个月通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的主要义务有：（1）按规定或约定向出租人交付租金。（2）按约定正当使用租赁房屋。（3）租赁合同终止时将租赁房屋返还给出租人。
在房屋租赁合同履行过程中，各方均应依照合同约定以及法律规定，正当行使权利，诚信履行义务，以维护房屋租赁市场的健康发展，保障各方的合法权益。房屋租赁常见纠纷如何处理？房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
