5月18日，上市公司皇庭国际发布公告称，因借款合同纠纷，中信信托向法院提起诉讼，要求偿还借款本金和利息，其中信托本金余额为27.5亿。

根据公开信息显示，2016年3月，皇庭国际全资子公司深圳融发向中信信托申请信托贷款30亿元，资金主要用于偿还前期公司债务（含前期农业银行借款不超过人民币 12 亿元）、补充公司营运资金和业务拓展资金等，期限5年，贷款利息6.7%/年。

担保方式：

1、深圳融发以其持有的皇庭广场为该贷款提供房产抵押担保。

2、深圳融发以其享有的与应收账款相关的所有权利或利益为该贷款提供应收账款质押担保。

3、皇庭国际及下属公司将合计持有深圳融发的100%的股权为该贷款提供股权质押担保。

4、实际控制人郑及其控股的深圳市集团有限公司、深圳市投资管理有限公司为该贷款提供连带责任保证。

需要注意的是，融资方深圳融发曾于2012年向平安信托申请贷款12亿元，抵押和担保方式几乎一致，借款利率却高达11.5%，而中信信托贷款利率只有6.7%，由此来看，中信信托这笔业务大概率是通道业务，实际出资方未知。

此外，该项目担保人深圳皇庭集团来头也不小，其第二大股东是深圳市实业有限公司，股权层层穿透以后，实际控制人是中植系的掌门人解直锟。

2019年5月8日，成立仅3天的康顺晟源就出资2.5亿元获得了皇庭集团20%的股权，公告显示，本次合作主要基于双方看好粤港澳大湾区的未来发展，将重点在粤港澳大湾区及深圳、东莞等城市的地产板块和城市更新层面，推进与战略合作伙伴搭建新型合作平台，积极与银行、证券、信托、资产管理公司等金融机构合作，在粤港澳大湾区基础设施投资、城市更新领域、不动产投资运营等业务加大布局和投资力度，有媒体披露双方合作金额初定为100亿。

皇庭集团还进一步透露，此次合作主要是出于城市更新业务的行业惯例而开展的融资业务，康顺晟源取得固定收益权，皇庭集团及指定方有权按照约定回购其持有的皇庭集团20％股权。康顺晟源并不干预皇庭集团的日常经营管理活动，也不会导致皇庭国际的控制权发生变动，不过具体融资利率以及期限，皇庭集团并没有披露。

风起于青萍之末，浪成于微澜之间！回顾中植系，近几年深陷地雷阵。