《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。

可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的，法院应该行使释明权，要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是，通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述法律规定所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。

在双方上报法院以后，法院会根据双方的诉求来合理的给出裁决方案，在确定双方合同证据是真实无误的情况下，从而确认解除商品房买卖合同的效力，对于当事人来说一定要保留好催告对方的通知手续，以免重要材料丢失而延缓判决的进度或者造成双方协商的矛盾