张龙刚律师
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上海-黄浦区专职律师执业7年
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老小区改造安装电梯,一楼住户要交电梯费吗?

作者:张龙刚律师时间:2021年12月30日分类:律师随笔浏览:3708次举报


       一楼住户李大爷觉得自己家住在一楼,使用不到电梯,并且安装电梯也会遮挡自家卧室光线。那么小区安装电梯,李大爷使用不到电梯,那么一楼交电梯费合理吗?

       那么从法律的角度来看是如何解释的呢?

      一、 根据《民法典》第二百七十三条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

     二、根据《最高人民法院审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院则对业主的理由不予支持。

       由以上法律规定可以看出,电梯与小区内的花草树木、路灯等一样,都属于全体业主共有,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会明显降低,所以一楼住户应当与其他楼层住户一样承担电梯费。

       所以李大爷虽然住在一楼,仍然要交电梯费。


张龙刚律师,魔都青年律师一枚,现执业于北京市京师(上海)律师事务所。中共党员,华东政法大学民商法硕士学历,从事法律理论及... 查看详细 >>
  • 执业地区:上海-黄浦区
  • 执业单位:北京市京师(上海)律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:1310120********60
  • 擅长领域:房产纠纷、婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、债权债务