朱女士来电咨询：2016年我一次性付全款在某小区购买了一套三居室的楼房,购房合同上约定的2017年6月交房,可开发商直至2018年5月才将房屋交付给我,而且由于开发商种种原因,至今没有办理上房产证,朱女士问自己可以向开发商要求赔偿吗?
律师解答：朱女士的这种情况可以向开发商主张逾期交房及逾期未能取得房产证的违约责任,违约金的数额由购房合同上的约定来确定。如合同没有约定，则依法定，即逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
