陶应强律师
律师观点分析
律所及律师简介：
陶应强律师，执业近二十年，现任上海XX的执行主任。陶律师对法律条文的精准把握、对案件细节的敏锐洞察，以及在法庭上从容不迫的辩护风采，赢得当事人的一致好评。
案情简介：
2020年6月，郭X与甲公司签订《四川省商品房买卖合同(预售)》，购买了位于崇州市，总价为2,210,000元的房屋。
合同约定甲公司应于2021年8月30日前向郭X交付该房屋，若逾期交房超过30日，甲公司应按全部房价款日万分之一向郭X支付违约金。
直至2023年12月，甲公司才向郭X邮寄《交付通知书》，通知载明：于2023年12月23日起开始房屋交付。
至此，甲公司逾期交房844天。
法院意见：
《四川省商品房买卖合同(预售)》系双方真实意思表示，合法有效，甲公司逾期交房构成违约，应当承担违约责任。因新冠疫情影响，对逾期交房时间酌情顺延45天，认定逾期交房天数为799天。
最终法院判决：甲公司向郭X支付逾期交房违约金176579元。
律师点评：
受当下整体经济下行影响，不少楼盘均出现逾期交房问题，每逾期一天购房者就多损失一天的租金。另一方面，XX的按揭贷款不会因为逾期交房便延期一天。
郭X维权意识强，加之陶律师对法律条文的精准把握，为郭X争取到了合法权益。
法律赋予公民权利，但这些权利的实现往往需要个人主动采取行动。法律并非万能，它无法主动介入每个人的生活。如果个人对自己的权利漠不关心，法律也难以提供有效保护。
所以，如果有类似问题，一定要尽早咨询律师，拿起法律的武器，保护自己的权益。