律师观点分析

【关 键 词 】金融借款  金融借款合同纠纷 

【文书来源】中国裁判文书网

案情描述：

被告钱某因消费向原告A银行贷款330000元，贷款期限为119个月。原告A银行于2011年2月9日按约向被告钱某指定账户发放贷款330000元，被告钱某违反按约还款约定。被告朱某系被告钱某配偶，并签订《共有人承诺函》及《共同还款承诺函》，承诺就该笔贷款承担共同还款责任。为维护自身合法权益，原告A银行为催收贷款委托江苏德序律师事务所律师代理第一审诉讼，诉至法院。

原告A银行诉讼请求：

1. 被告钱某偿还截至2016年3月31日剩余贷款本金199734.25元、应收利息4586.52元、本金罚息260.01元、利息罚息135.22元；

2. 被告钱某承担自2016年4月1日起至实际还款之日止按合同约定标准产生的利息、罚息；

3. 被告钱某承担律师费15080元及本案诉讼费；

4. 被告朱某对被告钱某的上述债务承担共同还款责任；

5. 原告A银行对两被告用于借款抵押的房产享有优先受偿权。

律师办案：

律师介入后，根据原被告签订的《个人房屋循环贷款额度合同》、《提款协议》以及《中国银行贷款抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》分析，原告已按约定向被告钱小强发放了贷款，被告钱某应按约履行还款义务，因被告未按合同约定归还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，故而提起被告提前以上诉讼请求。在审判过程中，法院支持了律师的全部诉讼请求。

裁判结果

一、被告钱某、朱某于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告A银行借款本金194905.69元及利息、罚息（截至2016年11月7日，利息8348.07元、本金罚息1046.95元、利息罚息423.52元；自2016年11月8日起至实际给付之日止的利息、罚息，按《个人房屋循环贷款额度合同》及《提款协议》约定的标准计算）。

二、被告钱某、朱某于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告A银行律师代理费15080元。

三、如被告钱某、朱某不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告A银行有权依法处置被告钱某、朱某用于抵押的房产，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额人民币330000元范围内优先受偿。

案件受理费4597元，财产保全费1770元，公告费600元，合计6967元，由被告钱某、朱某负担（被告钱某、朱某应负担的诉讼费用已由原告A银行预交，被告钱某、朱某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告A银行支付）。

律师观点

逾期付款的，应当按约定及有关规定支付逾期利息

按《合同法》第207条规定，借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。