律师观点分析
原告王XX诉被告山东XX公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员耿XX独任审判，公开开庭进行了审理。原告王XX的委托诉讼代理人边XX、被告山东XX公司的委托诉讼代理人刘X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王XX向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赔偿原告在黄金国际C区6号楼202号房屋上装饰装修费用等损失共计78万元；2、本案诉讼费、鉴定费由被告承担。事实和理由：2009年9月18日，原告购买被告开发建设的××号房屋一套，装修入住后房屋客厅及餐厅顶棚出现漏水现象，因楼上××号房屋业主拒绝配合，导致被告无法给予维修。经与被告多次沟通，双方签署协议采取换房措施处理。2016年7月8日，为原告更换了××号房屋，系毛坯房。原告在××号楼202号房屋上的装饰装修因此受损。原、被告多次沟通此事未能达成一致，故诉至法院，要求法院依法判决。
被告山东XX公司辩称无异议。
当事人围绕诉讼请求依法向本院提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的下列证据：购房合同一份、换房申请一份、协议书一份、××号房屋内装修物品照片一宗、鉴定报告二份、评估费、审计费发票一份单据等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年9月18日，原告购买被告开发建设的××号房屋一套，装修入住后房屋客厅及餐厅顶棚出现漏水现象，房屋上的装饰装修因此受损。经山东XX公司鉴定评估房屋装修、附属物评估总价值为781245.8元，原告仅主张78万元。评估财产价值花费评估费3000元、审计费10600元，以上共计793600元。被告对以上事实无异议。
本院认为，原、被告双方签订协议书证实涉案房屋原系原告王XX所有，原告作为房屋买受人购买的房屋出现漏水问题，被告作为开发商应承担修缮义务，并承担对该业主造成的赔偿损失。在本案中，因房屋漏水造成涉案房屋装饰装修、附属物损失费用以及评估费、审计费共计793600元，事实清楚，证据充分，被告亦无异议，故对原告王XX的诉讼请求本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下
一、被告山东XX公司于本判决生效后十日内赔偿原告王XX装饰装修费用78万元；
二、被告山东XX公司于本判决生效后十日内支付原告王XX评估费3000元、审计费10600元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11600元，减半收取5800元，由被告山东XX公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
边学亮律师