天津垚众律师事务所征地拆迁案例分析（查看更多医疗案例）

【引言】拆迁维权，应注意自己的诉求是有法可依，维权行为符合法律规定，以此来保护自己的房屋、土地、合法财产、合法权益。

【征收拆迁概述】拆迁的实施主体一般是开发商等非政府机构，多种名目都可以进行拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理；拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。而征收的主体必须是市县级人民政府，征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，补偿原则是合理、适当。征收是对土地的征收。征收土地涉及到地上的房屋建筑物称“拆迁”，征收条例出台后，无论征收还是征房，统一叫做征收。

【案例】王某春、王某荣、王某芳、王某智、王某云、王某菊与被告XX市XX区人民政府、第三人王某履行征收补偿职责一案行政一审判决书（沈阳市中级人民法院（2016）辽01行初480号）

【法律法规】《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施”

【法院认为】被告区政府应负责集体土地征收范围内的补偿工作。原告系征收范围内的被征收人，被告应对原告履行征收补偿职责。关于原告主张的祁XX房屋补偿问题，因原告提供了祁XX的集体土地使用权证，该证附图有对房屋的四至、面积的记载，且同村邻居及村民出具书面证言证明该房屋的存在，被告亦未提供该房屋不存在的证据，故对于该房屋，被告应当对祁XX的所有继承人履行补偿义务。根据被告提供的《沈铁路三环外东西两侧整治改造与汽车城重点项目开发建设拆迁补偿安置方案》（以下简称安置方案）的规定，被告区政府应给付祁XX的继承人即本案六原告及第三人上述各项补偿款合计284,848元。

【法院判决】依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十三条的规定，判决如下：被告XX市XX区人民政府于本判决发生法律效力后30日内给付祁XX的继承人征收补偿款共计284,848元。

【延伸阅读】ZGDA5101房屋征收中因规划不合理致使部分未纳入规划红线范围内应将整幢建筑一并征收。//ZGDA5202被征收人拒绝履行配合与协助的义务导致被征收房屋的价值无法评估应承担不利后果。//Z027农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。//Z063市、县级人民政府作出房屋征收决定但未对被拆迁人进行拆迁补偿，被法院责令履行安置补偿职责。//Z032在被拆迁人与房屋征收部门未达成补偿协议的情况下，区政府具有作出征收补偿决定的法定职责。