交了定金，无力支付六成首付，能退吗？

能！

此种情形属于《合同法》上的情势变更。所谓情势变更是合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。

有律师解释“如果是因为限购令这样的国家政策出台，而导致许多消费者  无法继续购房的，应该不受合同违约责任约束，因为这是超出买卖双方预料和  控制范围的”。

如果开发商/中介坚持不退钱，可以向法院或依据合同中仲裁条款向仲裁委申请  仲裁。

4月1日前网签的，贷款首付要执行新的政策吗？

已经网签的执行以前的政策。

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