徐忠律师
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房产继承需要什么过户手续?

作者:徐忠律师时间:2025年08月07日分类:律师随笔浏览:210次举报
2025-08-07

一、房产继承怎么过户手续

房产继承过户手续如下:

1. 办理被继承人死亡证明:可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2. 办理继承权公证:到区或市公证处办理,需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。遗嘱继承还需提交被继承人所立遗嘱。

3. 缴纳相关税费:法定继承人继承房产免征契税,但可能涉及公证费、评估费等。

4. 办理过户登记:继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。填写《房地产产权登记申请书》,并递交资料,工作人员审核通过后,缴纳登记费等费用,领取新的房产证。

在办理过程中,需确保提供的材料真实、完整,若有多个继承人,需共同前往办理相关手续,避免后续出现纠纷。

二、房产继承怎么收诉讼费

房产继承诉讼费的收取,依据诉讼请求的金额或价额,按照比例分段累计交纳。

不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

例如,房产价值为80万元,1万元以下交50元,1万至10万元部分为(10万
- 1万)×2.5% = 2250元,10万至20万元部分为(20万 - 10万)×2% = 2000元,20万至50万元部分为(50万 -
20万)×1.5% = 4500元,50万至80万元部分为(80万 - 50万)×1% = 3000元,总计诉讼费为50 + 2250 +
2000 + 4500 + 3000 = 11800元。

此外,适用简易程序审理、以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。

三、房产继承要花多少费用

房产继承的费用主要包含以下几方面:

1. 公证费:若办理房产继承公证,一般按受益额的一定比例收取。通常情况下,受益额20万元以下部分按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元部分按不超过1%收取;超过50万元不满500万元部分按不超过0.8%收取。

2. 评估费:对继承房产进行评估,不同地区和评估机构收费有差异,一般是累进计收,如100万以下部分按5‰收取。

3.印花税:继承房屋的产权转移时,需缴纳印花税,税率为万分之五。

4. 登记费:住宅登记费一般每套80元,非住宅登记费按规定收取。

5. 契税:法定继承人继承房产,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税,税率为1% - 3%。

具体费用因房产价值、地区政策等因素而不同。办理房产继承时,建议向当地的公证机构、评估机构、税务部门和不动产登记中心详细咨询,以明确实际所需费用。

本律师毕业于南昌大学法律专业(本科),具有近二十年的大型跨领域多行业集团性(国有)公司/企业法律实务操作经验。除具有法律... 查看详细 >>
  • 执业地区:江西-上饶
  • 执业单位:江西赣广律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:1361120********17
  • 擅长领域:合同纠纷、债权债务、交通事故、婚姻家庭、刑事辩护
江西赣广律师事务所
1361120********17 合同纠纷、债权债务、交通事故、婚姻家庭、刑事辩护