答疑贴——以“违章建筑无补偿”相威胁，该怎么办？

以“拆违代拆迁”是征收方的又一大拆迁套路，为了加快征收进程，省去和被征收人周旋的时间和精力，甚至由征收方利用自己手中的权力，将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”，并以法律规定违法建筑不予补偿为由，逼迫被征收人接收极低的补偿的情况，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解违法建筑的相关规定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就签了字。

在此提醒各位被征收人，“拆违代拆迁”多针对“无证房屋”，但是“无证房屋”并不一定是“违建”。对“无证房屋”性质的认定要结合历史政策等因素来确定，不得一刀切，一律认定为“违建”。

况且，“违建”的认定及拆除也都要遵循法律规定，即使要强拆，也不是任何部门都有权作出强拆的决定。同时，即使是针对违法建筑的行政强拆，也要遵循法定的程序要求，一般包括责令限期拆除决定、公告、催告、作出强制执行决定、执行等，并非说拆就拆。

因此，如果收到政府送来的文件，将自己的房屋认定为“违建”，被征收人不要慌张，不要惧怕，一定要尽快联系信得过的专业律师，及时采取措施，尽力保住自己的房屋。