实用贴——基本内容缺失的补偿协议不能签！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

根据该条规定，可以将补偿安置协议应包括的内容总结如下：

（1）首先，补偿协议应该对补偿方式进行约定，明确是货币补偿还是产权置换；

（2）如果被征收人选择货币补偿的，应该明确货币补偿金额及其支付期限；

（3）如果被征收人选择产权调换的，应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容；

（4）对搬迁费、临时安置费或周转用房进行约定；

（5）对停业停产损失作出约定；

（6）对搬迁期限、过渡方式、过渡期限等作出约定；

（7）对补助与奖励、违约责任以及争议解决方式作出约定；

（8）双方认可的其他事项。

被征收人在签订补偿协议之前，一定要仔细阅读和校对协议内容，尤其是上述的（2）至（7）项，一般而言是不能缺失的。如果上述内容不完整，最好能先和征收部门进行协商，然后将具体内容列入协议条款中，避免后期发生纠纷；如果征收部门拒绝协商或拒绝补全相关内容，正说明征收部门可能有某种目的，被征收人注意不要着急签字。